Informations pratique de location
Période de location
Le principe: au plus longue est la période de location, au plus avantageux est le loyer!
Nos locations s’effectuent par semaine, quinzaine ou par mois, en fonction du type de propriété.
Nous offrons également des locations par week-ends ou mid-weeks.
Si vous désirez louer un bien pour une période spécifique, contactez-nous par téléphone ou par e-mail, et nous ferons le nécessaire pour vous trouver la formule idéale, adaptée à vos souhaits.
Garantie
La caution demandée, varie entre 225€ et 750€ (selon le type de bien).
Cette caution sera remboursée au plus tard 2 mois après votre départ, et ce, après déduction des frais non compris dans la location, à savoir : frais de consommations, frais de nettoyage supplémentaires et frais éventuels de dégâts ou dommages causés au bien ou à son contenu.
Arrivée et départ
Le logement de vacances loué peut être occupé le jour de l'arrivée (voir contrat), à partir de 16 heures pour les appartements et à partir de 17 heures pour les villas et maisons.
L’enlèvement et la remise des clés s’effectuent toujours à l’agence Immo Thalassa, situé au 74 Koninklijke Baan à Koksijde.
Le logement de vacances doit être libéré avant 10 heures, le jour du départ.
Loyer
Le prix de la location comprend tout, hormis les consommations:
- d’électricité,
- de chauffage,
- d’eau chaude,
- d’eau froide -> pour les maisons et villas d'une capacité de 6p ou plus.
Cette somme sera déduite de l'acompte que vous avez versé.
Attention ! Les coûts de consommations sont plus élevés en hiver.
Nettoyage
Le nettoyage après votre départ, est inclus dans le prix de la location, mais il est demandé au locataire :
- de quitter le logement dans un bon état de propreté après l’avoir balayé
- de nettoyer les appareils de cuisine (frigo, four et micro-ondes…) et les sanitaires
- d’évacuer toute ordure ménagère, PMC, papiers et cartons, conformément au règlement communal.
Si ces conditions ne sont pas remplies, un minimum de 50 € seront déduits de la caution.
Mobilier et équipement
Les appartements de vacances sont meublés et équipés d'une cuisine et d'installations sanitaires.
La vaisselle est prévue pour le nombre de personnes pour lequel le logement a été loué.
Le linge de maison et les draps sont apportés par les locataires, sauf indication contraire dans les documents de réservation.
Le propriétaire et Immo Thalassa ne sont pas tenus pour responsables d’une éventuelle défaillance dans les installations techniques. En cas de problème, l’agence, dès qu’elle en aura été informée, fera de son mieux pour le résoudre dans les plus brefs délais.
Le non-fonctionnement des installations techniques ne peut donner lieu à des demandes d'indemnisation ou de réduction !
Dégâts
Chaque logement est loué avec l’équipement complet, mis à la disposition du locataire.
Si le locataire constate des dommages causés par les occupants précédents, il est de son devoir de les signaler à l’agence immobilière, dans un délai de 24 heures, suivant son arrivée.
Les dégâts occasionnés pendant la période de location doivent être déclarés avant le départ.
Le bureau immobilier décline toute responsabilité, en cas de pertes, vols ou dégâts causés aux biens personnels du locataire, ainsi que pour tout dommage ou blessure causés aux occupants ou visiteurs du bien loué, quelle qu’en soit la cause.
Nombre d’occupants
Le contrat de location stipule le nombre de personnes autorisées dans le logement de vacances.
Si le nombre d’occupants excède celui indiqué sur le contrat, sans l'autorisation expresse de l'agence, les locataires perdront leurs droits de locataire et ne pourront plus faire valoir de droits sur le bien loué. Ils seront priés de quitter les lieux dans les 2 heures suivant leur arrivée.
Animaux domestiques
Les animaux domestiques ne sont pas autorisés, sauf avec l'accord écrit préalable de l’agence.
Linge de lit
Les draps, housses de couette, taies d’oreiller et protège-matelas, ainsi que le linge de maison, sont apportés par le locataire.
Cependant, nous offrons la possibilité de louer du linge de lit et de bain, un lit bébé, une chaise haute, etc.
No-smoking
Il est demandé aux locataires, de respecter l’interdiction générale de fumer dans nos logements de vacances ! (amende de 250€).
Politique de stationnement et location d'un garage
Nous vous renseignerons volontiers et sans engagement, sur la location de garage et les tickets de stationnement.
Assurance annulation
Une assurance annulation est incluse dans le prix de la location pour toutes les réservations effectuées à partir de 2022.
Qui est assuré ?
Le loueur et ses compagnons de voyage. Le nom de chacun doit être renseigné dans les 24 heures après la réservation. Un document à cet effet, vous sera remis en même temps que le contrat de location.
Paiement
Lors de la réservation, un acompte de minimum 50 % du montant du loyer (avec un minimum de 200€) est payable dans les 10 jours suivant la confirmation.
Le solde du contrat de location doit être payé 4 semaines avant l'arrivée.
Les virements bancaires peuvent être effectués sur notre numéro de compte :
IBAN BE94 0018 5110 0914 – SWIFT GEBABEBB.
Tous les prix et informations figurant sur notre site web sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiés. Seul le prix indiqué sur le formulaire de réservation est contractuel.