Villa te koop Koksijde

Panoramalaan 17, 8670 Koksijde

Residentieel
Rustig
Zee/Strand/Duinen

Prachtige villa Roema Souka op de top van de Hoge Blekker

- Villa halfopen met idyllische ligging op de Hoge blekker ;
Gelijkvloers:
- ruime inkomhall ;
- toilet ;
- prachtige en ruime woonkamer ;
- afzonderlijke ingerichte keuken ;
Verdieping :
- 4 ruime slaapkamers ;
- badkamer met ligbad ;
- douchekamer ;

Garage - afgesloten tuin ;

Wie houdt van de stilte, de natuur en de kustcharme is dit de ideale woning als 2de verblijf of gezinswoning.
Roema Souka Indonesisch voor het huis waar ik van hou.
Bel ons op om een afspraak te maken op één van de bezoekdagen!

€ 825 000

Totale opp. grond: 774 m²
Bewoonbare opp.: 308 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Zuidwest
Niet geïndexeerd KI: € 1201

Greta Cambier +32 58 51 11 62 (Ref. 4098685)

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
2 x Badkamer		1 douchekamer en 1 badkamer
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Kelder
Garage
4 x Slaapkamer
Berging		boven de garage

Technisch

Bouwjaar	1935
Renovatiejaar	2015
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Bemeubeld	Ja
Huisdieren toegelaten	Ja
Oriëntatie tuin/terras	Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, niet conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	1 asbestmateriaal (schakelaars) - maatregelen nemen

Energie

EPC ref.:	20250616-0003626200-RES-1
EPC:	149 kWh/m²/jaar
K peil:	68
CO²-emissie:	8858 kg/m²/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	774 m²
Bewoonbare opp. (ca.)	308 m²

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria	Score	Opmerking
Beglazing		Dubbele
Bevloering
Dak		100 mm pur in hellend dak
Isolatie		isolatie in spouw gevel
Keuken		Geïnstalleerd
Raamwerk		Combinatie van houten ramen en PVC
Rolluiken
Sanitair
Verwarming		Aardgas - condenserende ketel

Stedenbouwkundige bestemming	Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Nee
As-built attest	Nee
Beschermd erfgoed	Nee